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工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%~8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

中國時報【鍾玉玨╱綜合報導】

在美國歐巴馬政府放棄行使否決權下,聯合國安理會23日通過決議,要求以色列立即完全停止在巴勒斯坦占領區的屯墾行動。歐巴馬政府此舉等於直接打臉總統當選人川普與以色列。川普推文稱,等他1月20日正式上台後,一切將有所不同。而以色列總理納坦雅胡則痛批歐巴馬,表明不會遵守決議。

這是聯合國安理會8年來首次就以巴問題通過決議,也是1979年以來首次通過決議譴責以色列在約旦河西岸、迦薩、東耶路撒冷等巴人占領區屯墾。在此之前,美國一直是以色列的外交後盾,在美國動用常任理事國否決權的情況下,安理會很少能通過譴責以色列的決議。

歐巴馬留註腳 打臉川普

但歐巴馬政府這次一改以往支持以色列的態度,沒有行使否決權,而是投下棄權票,因此在安理會15個理事國中,其他14國均投下贊成票下通過了決議。

決議稱,以色列1967年以來在巴勒斯坦占領區,包括東耶路撒冷在內,興建屯墾區,既無法律效力,也公然違反國際法,要求以色列立即完全停止在巴人占領區的屯墾。

儘管事前川普和以色列高分貝呼籲歐巴馬行使否決權,但歐巴馬最後還是選擇投棄權票讓決議過關,藉此為自己在歷史上留下註腳。歐巴馬這臨去秋波引發兩黨的抨擊,川普更是推文表示,1月20日他就任美國總統後,聯合國的情況將會有所不同。

在共和黨與民主黨政府都擔任過中東談判代表的米勒說,歐巴馬打破了美國長期以來支持以色列的原則,意在表達他對以色列的不滿。因為歐巴馬多年來主張用「兩國方案」解決以巴問題,但卻因以色列持續擴大屯墾以致徒勞無功。

決議過關 納坦雅胡:「可恥」

納坦雅胡針對決議發表強硬聲明,稱這決議「可恥」,不會遵守。他也對提出這項動議的2個國家─紐西蘭與塞內加爾採取報復行動。召回駐2國的大使回國磋商之外,並取消對塞內加爾的援助方雲林縣西螺鎮自慰器案。

以巴問題由來已久,1967年中東戰爭後,以色列陸續占領約旦河西岸、迦薩地區和耶路撒冷東部。儘管國際法禁止以色列在占領區屯墾,但至今超過50萬猶太人定居在約旦河西岸和東耶路撒冷。

目前美以關係為數十年來最差。納坦雅胡曾於2012年大選中公開表態支持共和黨,結果惹怒歐巴馬,種下心結。去年3月,納坦雅胡揚言任內不讓巴人建國,也遭歐巴馬炮轟,更讓美以關係降至冰點。

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